2 Rue Paul Rocaché, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 985 €

de 1 587 € à 2 429 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 703 €

de 2 340 € à 3 131 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Paul Rocaché, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Paul Rocaché, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Zones d'Activités Sud.
1 niveau - 515 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 840BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vouet à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 539 mètres
- LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 539 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Bastide à 813 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 563 mètres

Ventes au 2 Rue Paul Rocaché

Les 0 ventes au 2 Rue Paul Rocaché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Rocaché dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Rocaché par rapport à la voie

Sur Rue Paul Rocaché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Rue Paul Rocaché se situe 43.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Rocaché par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Rocaché se situe 43.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Seysses, 31100 Toulouse(2,333 €)

Chemin Vouet, 31100 Toulouse(2,384 €)

Chemin du Roussimort, 31100 Toulouse(3,539 €)

Rue Paul Charrier, 31100 Toulouse(2,108 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Rocaché

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Rocaché apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.