44 Rue Paul Valery, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°46 et de 7.99 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 44 Rue Paul Valery, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 38 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 831AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maourine à 328 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 847 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 825 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 532 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Valery
Les 4 ventes au 44 Rue Paul Valery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 44 Rue Paul Valery se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Valery par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Valery se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
