4 Rue Paulette Pastor, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paulette Pastor, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paulette Pastor, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 231 mètres
- - Le Toec à 1473 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1105 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 878 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paulette Pastor
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paulette Pastor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paulette Pastor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paulette Pastor, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paulette Pastor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paulette Pastor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paulette Pastor dans son marché local
Prix du 4 Rue Paulette Pastor par rapport à la voie
Sur Rue Paulette Pastor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 4 Rue Paulette Pastor se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paulette Pastor par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paulette Pastor se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paulette Pastor à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paulette Pastor est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
