32 Rue Pech David, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pech David, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pech David, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 189 mètres
- - Saint-Agne à 857 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 451 mètres
- - Collège Jean Moulin à 440 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pech David
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pech David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pech David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pech David, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pech David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pech David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pech David dans son marché local
Prix du 32 Rue Pech David par rapport à la voie
Sur Rue Pech David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 32 Rue Pech David se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pech David par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pech David se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pech David à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pech David est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
