21 Rue Perrey, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Perrey, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Perrey, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 274 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1086 mètres
- - Collège Anatole France à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 510 mètres
Ventes au 21 Rue Perrey
Une vente a été recensée au 21 Rue Perrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Perrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Perrey, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Perrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Perrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Perrey dans son marché local
Prix du 21 Rue Perrey par rapport à la voie
Sur Rue Perrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 21 Rue Perrey se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Perrey par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Perrey se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Perrey à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Perrey est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
