4 Rue Peyras, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Peyras, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Peyras, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 118 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1334 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 850 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 327 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 646 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 409 mètres
Ventes au 4 Rue Peyras
Les 2 ventes au 4 Rue Peyras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Peyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Peyras, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Peyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Peyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Peyras dans son marché local
Prix du 4 Rue Peyras par rapport à la voie
Sur Rue Peyras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 4 Rue Peyras se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Peyras par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Peyras se situe 85.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 162.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Peyras à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Peyras est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
