33 Rue Peyrouset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Peyrouset, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Peyrouset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 178 mètres
- - Saint-Agne à 440 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 196 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 595 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 304 mètres
Ventes au 33 Rue Peyrouset
Les 2 ventes au 33 Rue Peyrouset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Peyrouset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Peyrouset, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Peyrouset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Peyrouset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Peyrouset dans son marché local
Prix du 33 Rue Peyrouset par rapport à la voie
Sur Rue Peyrouset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 33 Rue Peyrouset se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Peyrouset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Peyrouset se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Peyrouset à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Peyrouset est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
