2 Rue Philippe Wolff, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 044 €

de 2 823 € à 3 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Philippe Wolff, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.

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À propos du 2 Rue Philippe Wolff, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 55 parkings - 1991 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 801AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ponts jumeaux enjambant le canal du Midi et le canal de Brienne à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zac Ponts Jumeaux à 168 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 893 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 624 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1153 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 914 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 601 mètres
- Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 164 mètres

Ventes au 2 Rue Philippe Wolff

Les 0 ventes au 2 Rue Philippe Wolff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Philippe Wolff dans son marché local

Prix du 2 Rue Philippe Wolff par rapport à la voie

Sur Rue Philippe Wolff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 Rue Philippe Wolff se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Philippe Wolff par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Wolff se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kruger, 31100 Toulouse(3,328 €)

Rue Anna Politkovskaïa, 31100 Toulouse(3,502 €)

Rue Cécile Brunschvicg, 31100 Toulouse(3,502 €)

Rue Charles Gounod, 31100 Toulouse(3,348 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Philippe Wolff

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Philippe Wolff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.