4 Rue Pic du Lanoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pic du Lanoux, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pic du Lanoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 358 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 437 mètres
Ventes au 4 Rue Pic du Lanoux
Une vente a été recensée au 4 Rue Pic du Lanoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pic du Lanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pic du Lanoux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pic du Lanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pic du Lanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pic du Lanoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Pic du Lanoux par rapport à la voie
Sur Rue Pic du Lanoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 4 Rue Pic du Lanoux se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pic du Lanoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pic du Lanoux se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pic du Lanoux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pic du Lanoux est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
