19 Rue Pierre Bayle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pierre Bayle, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 16.7 % à celui du n°34 et du 4.9 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pierre Bayle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 208 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 722 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 980 mètres
- - Collège George Sand à 445 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1363 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 602 mètres
Ventes au 19 Rue Pierre Bayle
Les 3 ventes au 19 Rue Pierre Bayle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Pierre Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Pierre Bayle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pierre Bayle dans son marché local
Prix du 19 Rue Pierre Bayle par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 19 Rue Pierre Bayle se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pierre Bayle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Pierre Bayle se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pierre Bayle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pierre Bayle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
