2 Rue Pierre Brunière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Brunière, affiche un prix moyen de 5 861 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Brunière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 816AB, - Parcelle n°0456 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonnette à 224 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1008 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 30 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Brunière
Les 4 ventes au 2 Rue Pierre Brunière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brunière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Brunière, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brunière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brunière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Brunière dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Brunière par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brunière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 861 €/m², le 2 Rue Pierre Brunière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Brunière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Brunière se situe 65.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Brunière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Brunière est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
