3 Rue Pierre Larousse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 22.05 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Larousse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louis Vitet.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 130 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 750 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 500 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Larousse, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 3 Rue Pierre Larousse se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Larousse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Larousse se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Larousse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Larousse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
