8 Rue Pigni, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pigni, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°10 et du 21.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 Rue Pigni, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Coquille.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 109 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 1334 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pigni
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pigni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pigni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pigni, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pigni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pigni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pigni dans son marché local
Prix du 8 Rue Pigni par rapport à la voie
Sur Rue Pigni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 8 Rue Pigni se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pigni par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pigni se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 86.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
