3 Rue Planquette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Planquette, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Planquette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 142 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1104 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 155 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 766 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 190 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Planquette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Planquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Planquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Planquette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Planquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Planquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Planquette dans son marché local
Prix du 3 Rue Planquette par rapport à la voie
Sur Rue Planquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 3 Rue Planquette se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Planquette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Planquette se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Planquette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Planquette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
