6 Rue Porte Sardane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Porte Sardane, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Porte Sardane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1872, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 952 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 133 mètres
- - Toulouse Matabiau à 738 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 594 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 374 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Porte Sardane
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Porte Sardane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Porte Sardane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Porte Sardane, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Sardane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Sardane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Porte Sardane dans son marché local
Prix du 6 Rue Porte Sardane par rapport à la voie
Sur Rue Porte Sardane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 654 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 6 Rue Porte Sardane se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Porte Sardane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Porte Sardane se situe 60.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Porte Sardane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Porte Sardane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
