23 Rue Rapas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rapas, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 23 Rue Rapas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 328 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1009 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 174 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 462 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rapas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rapas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rapas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rapas dans son marché local
Prix du 23 Rue Rapas par rapport à la voie
Sur Rue Rapas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 23 Rue Rapas se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rapas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rapas se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 65.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
