26 Rue Rapas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rapas, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Rapas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 298 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 975 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 186 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 458 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 186 mètres
Ventes au 26 Rue Rapas
Une vente a été recensée au 26 Rue Rapas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Rapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Rapas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rapas dans son marché local
Prix du 26 Rue Rapas par rapport à la voie
Sur Rue Rapas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 26 Rue Rapas se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rapas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Rapas se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Rapas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Rapas est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
