3 Rue Rapas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rapas, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 et du 10.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rapas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 455 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1154 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 220 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 479 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rapas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rapas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rapas, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rapas dans son marché local
Prix du 3 Rue Rapas par rapport à la voie
Sur Rue Rapas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 3 Rue Rapas se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rapas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rapas se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rapas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rapas est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
