35 Rue Raphaël, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 292 €

de 2 978 € à 3 847 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Raphaël, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°37 et de 0.09 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 35 Rue Raphaël, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Izards.
1 niveau - 19 logements - 1519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 830AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rigal à 207 mètres
- Métro Trois Cocus - ligne B à 565 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 467 mètres
- Collège Rosa Parks à 493 mètres
- Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 419 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 506 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 455 mètres

Ventes au 35 Rue Raphaël

Les 0 ventes au 35 Rue Raphaël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Raphaël dans son marché local

Prix du 35 Rue Raphaël par rapport à la voie

Sur Rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 35 Rue Raphaël se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Raphaël par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Raphaël se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Raphaël, 31100 Toulouse(3,160 €)

Route de Launaguet, 31100 Toulouse(3,216 €)

Impasse Fernand Léger, 31100 Toulouse(2,899 €)

Rue Raoul Dufy, 31100 Toulouse(3,094 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Raphaël

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Raphaël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.