1 Rue Raynaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raynaud, affiche un prix moyen de 6 359 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°4 et du 2.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 1 Rue Raynaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 808AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limayrac à 58 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raynaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raynaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Raynaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raynaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Raynaud par rapport à la voie
Sur Rue Raynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 359 €/m², le 1 Rue Raynaud se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raynaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Raynaud se situe 53.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 190.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
