4 Rue Raynaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 216 €

de 4 229 € à 7 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Raynaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 4 Rue Raynaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 808AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limayrac à 49 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 160 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 160 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Macé à 518 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 159 mètres

Ventes au 4 Rue Raynaud

Les 0 ventes au 4 Rue Raynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Raynaud dans son marché local

Prix du 4 Rue Raynaud par rapport à la voie

Sur Rue Raynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 4 Rue Raynaud se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Raynaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Raynaud se situe 60.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 128.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Camargue, 31100 Toulouse(5,501 €)

Boulevard Deltour, 31100 Toulouse(5,562 €)

Rue de Limayrac, 31100 Toulouse(5,256 €)

Rue Cambigue, 31100 Toulouse(5,892 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Raynaud

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.