22 Rue Reclusane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Reclusane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 154 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1296 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 495 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 144 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 23 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 169 mètres
Ventes au 22 Rue Reclusane
Les 2 ventes au 22 Rue Reclusane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Reclusane dans son marché local
Prix du 22 Rue Reclusane par rapport à la voie
Sur Rue Reclusane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 22 Rue Reclusane se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Reclusane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Reclusane se situe 33.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Reclusane
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Reclusane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Reclusane
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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