38 Rue Reclusane, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 592 €

de 4 056 € à 5 718 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 886 €

de 3 464 € à 4 698 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Reclusane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°59 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.

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À propos du 38 Rue Reclusane, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Grave.
1 niveau - 16055 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 828AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 77 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1227 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 490 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 223 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 706 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 378 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 60 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Reclusane

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Reclusane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Reclusane dans son marché local

Prix du 38 Rue Reclusane par rapport à la voie

Sur Rue Reclusane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 38 Rue Reclusane se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Reclusane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Reclusane se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Piquemil, 31100 Toulouse(4,624 €)

Place de l'Estrapade, 31100 Toulouse(4,756 €)

Place Jean Diebold, 31100 Toulouse(4,818 €)

Rue du Pont Saint Pierre, 31100 Toulouse(4,839 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Reclusane

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Reclusane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.