3 bis Rue Reclusane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 bis Rue Reclusane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Nicolas à 85 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 268 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 492 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 87 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 90 mètres
Ventes au 3 bis Rue Reclusane
Les 0 ventes au 3 bis Rue Reclusane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Reclusane dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Reclusane par rapport à la voie
Sur Rue Reclusane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 3 bis Rue Reclusane se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Reclusane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Reclusane se situe 37.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Reclusane
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Reclusane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Rue Reclusane
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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