45 Rue Reclusane, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 841 € à 5 227 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Reclusane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue Reclusane, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 828AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens remparts Saint-Cyprien à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 119 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1263 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 483 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 179 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 332 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 14 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 204 mètres

Ventes au 45 Rue Reclusane

Les 0 ventes au 45 Rue Reclusane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Reclusane dans son marché local

Prix du 45 Rue Reclusane par rapport à la voie

Sur Rue Reclusane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 45 Rue Reclusane se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Reclusane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Reclusane se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 35.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Piquemil, 31100 Toulouse(4,628 €)

Place de l'Estrapade, 31100 Toulouse(4,764 €)

Place Jean Diebold, 31100 Toulouse(4,801 €)

Rue du Pont Saint Pierre, 31100 Toulouse(4,830 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Reclusane

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Reclusane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.