32 Rue Reguelongue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Reguelongue, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Reguelongue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 539 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 841ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Reguelongue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Reguelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Reguelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Reguelongue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Reguelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Reguelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Reguelongue dans son marché local
Prix du 32 Rue Reguelongue par rapport à la voie
Sur Rue Reguelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 32 Rue Reguelongue se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Reguelongue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Reguelongue se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Reguelongue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Reguelongue est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
