6 Rue Reille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Reille, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°25 et du 9.74 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Reille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0608 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 320 mètres
- - Toulouse Matabiau à 470 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 623 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 218 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 793 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Reille
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Reille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Reille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Reille dans son marché local
Prix du 6 Rue Reille par rapport à la voie
Sur Rue Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 6 Rue Reille se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Reille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Reille se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Reille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Reille est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
