1 Rue René Goscinny, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Goscinny, affiche un prix moyen de 3 228 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Goscinny, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Pouvourville.
1 niveau - 1441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 839AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 880 mètres
- - Collège Bellevue à 675 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 1333 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Goscinny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Goscinny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Goscinny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Goscinny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Goscinny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Goscinny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Goscinny dans son marché local
Prix du 1 Rue René Goscinny par rapport à la voie
Sur Rue René Goscinny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 1 Rue René Goscinny se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Goscinny par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Goscinny se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Goscinny à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Goscinny est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
