11 Rue René Leduc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue René Leduc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 62 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare de Toulouse-Matabiau à 198 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 63 mètres
- - Toulouse Matabiau à 232 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 482 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 317 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 914 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 205 mètres
Ventes au 11 Rue René Leduc
Les 0 ventes au 11 Rue René Leduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue René Leduc dans son marché local
Prix du 11 Rue René Leduc par rapport à la voie
Sur Rue René Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 11 Rue René Leduc se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue René Leduc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue René Leduc se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 27.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue René Leduc
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue René Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue René Leduc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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