7 Rue René Leduc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue René Leduc, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°9 et de 8.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
À propos du 7 Rue René Leduc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 60 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 30 mètres
- - Toulouse Matabiau à 181 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 517 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 372 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 955 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue René Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue René Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue René Leduc dans son marché local
Prix du 7 Rue René Leduc par rapport à la voie
Sur Rue René Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 7 Rue René Leduc se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue René Leduc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue René Leduc se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
