2 Rue René Nelli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Nelli, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue René Nelli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Lalande Sud.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 830AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 180 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 712 mètres
- - Collège Rosa Parks à 735 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Nelli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Nelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Nelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Nelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Nelli dans son marché local
Prix du 2 Rue René Nelli par rapport à la voie
Sur Rue René Nelli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Rue René Nelli se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Nelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Nelli se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 47.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
