3 Rue René Nelli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Nelli, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Nelli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 830AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 139 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 681 mètres
- - Collège Rosa Parks à 701 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Nelli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Nelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Nelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Nelli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Nelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Nelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Nelli dans son marché local
Prix du 3 Rue René Nelli par rapport à la voie
Sur Rue René Nelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 3 Rue René Nelli se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Nelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Nelli se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Nelli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Nelli est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
