9 Rue Rivals, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rivals, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°7 et du 0.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rivals, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 322 mètres
- - Toulouse Matabiau à 886 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 690 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 379 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 182 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 291 mètres
Ventes au 9 Rue Rivals
Une vente a été recensée au 9 Rue Rivals. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rivals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rivals, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rivals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rivals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rivals dans son marché local
Prix du 9 Rue Rivals par rapport à la voie
Sur Rue Rivals, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 9 Rue Rivals se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rivals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rivals se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rivals à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rivals est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
