9 Rue Rivals, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 533 €

de 3 760 € à 6 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Rivals, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Rue Rivals, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 825AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit de "La Dépêche du Midi" à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 322 mètres
- Toulouse Matabiau à 886 mètres
- Métro Capitole - ligne A à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 690 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 379 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 245 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 188 mètres
- Ecole maternelle publique le Béarnais à 182 mètres
- Ecole primaire publique Sermet à 291 mètres

Ventes au 9 Rue Rivals

Les 0 ventes au 9 Rue Rivals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Rivals dans son marché local

Prix du 9 Rue Rivals par rapport à la voie

Sur Rue Rivals, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 9 Rue Rivals se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Rivals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rivals se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Salé, 31100 Toulouse(4,581 €)

Rue de Rémusat, 31100 Toulouse(5,030 €)

Rue du Rempart Villeneuve, 31100 Toulouse(4,801 €)

Place Victor Hugo, 31100 Toulouse(5,130 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Rivals

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Rivals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.