10 Rue Rivals, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rivals, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rivals, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taur.
6 niveaux - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 322 mètres
- - Toulouse Matabiau à 893 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 691 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 388 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Rivals
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Rivals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rivals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rivals, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rivals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rivals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rivals dans son marché local
Prix du 10 Rue Rivals par rapport à la voie
Sur Rue Rivals, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 10 Rue Rivals se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rivals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rivals se situe 34.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rivals à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rivals est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
