8 Rue Robert Aron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Aron, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert Aron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Basso Cambo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 842BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Espagnole à 365 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 860 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 249 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elsa Triolet à 384 mètres
Ventes au 8 Rue Robert Aron
Les 14 ventes au 8 Rue Robert Aron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert Aron, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Aron dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Aron par rapport à la voie
Sur Rue Robert Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 8 Rue Robert Aron se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Aron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert Aron se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert Aron à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert Aron est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
