2 Rue Robert Borios, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Borios, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et du 7.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Borios, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Concorde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 20 locaux - 2 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 235 mètres
- - Toulouse Matabiau à 673 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 963 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 465 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Borios
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Borios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Borios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Borios, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Borios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Borios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Borios dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Borios par rapport à la voie
Sur Rue Robert Borios, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 2 Rue Robert Borios se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Borios par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Borios se situe 52.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Borios à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Borios est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
