7 Rue Robespierre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°8 et du 5.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Robespierre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 266 mètres
- - Saint-Agne à 766 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 417 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 78 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 823 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 78 mètres
Ventes au 7 Rue Robespierre
Les 4 ventes au 7 Rue Robespierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Robespierre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 7 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 7 Rue Robespierre se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Robespierre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Robespierre se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Robespierre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Robespierre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
