12 Rue Rodolphe Bresdin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rodolphe Bresdin, affiche un prix moyen de 3 706 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rodolphe Bresdin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 154 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1102 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 835 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 798 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rodolphe Bresdin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rodolphe Bresdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rodolphe Bresdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rodolphe Bresdin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rodolphe Bresdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rodolphe Bresdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rodolphe Bresdin dans son marché local
Prix du 12 Rue Rodolphe Bresdin par rapport à la voie
Sur Rue Rodolphe Bresdin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 12 Rue Rodolphe Bresdin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rodolphe Bresdin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rodolphe Bresdin se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rodolphe Bresdin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rodolphe Bresdin est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
