12 Rue Roode, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Roode, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument au sport et à Maysonnié à 158 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 115 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 371 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 1004 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 1006 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 51 mètres
Ventes au 12 Rue Roode
Les 0 ventes au 12 Rue Roode constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roode dans son marché local
Prix du 12 Rue Roode par rapport à la voie
Sur Rue Roode, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 12 Rue Roode se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roode par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roode se situe 40.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Roode
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Roode apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Roode
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lecointe Immobilier
toulouse 31500
4 annonces en vente chez Flatway
Themelyo
Toulouse 31000
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CROQ'IMMO
toulouse 31400
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