16 Rue Roode, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roode, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°18 et du 0.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Roode, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 100 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 393 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 1026 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 1026 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 71 mètres
Ventes au 16 Rue Roode
Une vente a été recensée au 16 Rue Roode. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Roode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Roode, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roode dans son marché local
Prix du 16 Rue Roode par rapport à la voie
Sur Rue Roode, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 16 Rue Roode se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roode par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Roode se situe 33.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Roode à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Roode est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
