18 Rue Roode, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 603 €

de 3 966 € à 5 180 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Roode, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°16 et de 6.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 18 Rue Roode, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 826AH, - Parcelle n°0187 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument au sport et à Maysonnié à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 88 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 405 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 1037 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 397 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 1036 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 83 mètres

Ventes au 18 Rue Roode

Les 0 ventes au 18 Rue Roode constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Roode dans son marché local

Prix du 18 Rue Roode par rapport à la voie

Sur Rue Roode, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 18 Rue Roode se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Roode par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Roode se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Artagnan, 31100 Toulouse(4,230 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,330 €)

Rue du Béarnais, 31100 Toulouse(4,305 €)

Rue de Rennes, 31100 Toulouse(4,312 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Roode

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Roode apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.