38 ter Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 ter Rue Roquelaine, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°37 bis et du 1.22 % à celui du n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 ter Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 122 mètres
- - Toulouse Matabiau à 538 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 887 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 429 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 38 ter Rue Roquelaine
Aucune vente n'a été recensée au 38 ter Rue Roquelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 ter Rue Roquelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 ter Rue Roquelaine, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue Roquelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue Roquelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Rue Roquelaine dans son marché local
Prix du 38 ter Rue Roquelaine par rapport à la voie
Sur Rue Roquelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 38 ter Rue Roquelaine se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Rue Roquelaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 ter Rue Roquelaine se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 ter Rue Roquelaine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 ter Rue Roquelaine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
