2 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 247 €

de 2 870 € à 3 731 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°4 et de 1.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 48 parkings - 825 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0580 - Feuille 828AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 64 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 470 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 239 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 157 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1269 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 157 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 333 mètres
- Ecole primaire publique Ada Lovelace à 427 mètres

Ventes au 2 Rue Roquemaurel

Les 3 ventes au 2 Rue Roquemaurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 octobre 2019

165 000 €(2 797 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

2 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse

31 juillet 2019

130 000 €(3 020 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•43.04 m²

2 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse

1 juillet 2019

140 850 €(6 124 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

2 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Roquemaurel dans son marché local

Prix du 2 Rue Roquemaurel par rapport à la voie

Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 2 Rue Roquemaurel se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roquemaurel se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place José Soler-Puig, 31100 Toulouse(3,261 €)

Rue du Professeur Jacques Arlet, 31100 Toulouse(3,191 €)

Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse(4,117 €)

Rue Ella Maillart, 31100 Toulouse(3,413 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Roquemaurel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Roquemaurel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.