2 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°4 et du 1.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 48 parkings - 825 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 64 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 470 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 239 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 157 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1269 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 427 mètres
Ventes au 2 Rue Roquemaurel
Les 3 ventes au 2 Rue Roquemaurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roquemaurel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 2 Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Rue Roquemaurel se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roquemaurel se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roquemaurel est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
