27 bis Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 bis et du 0.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clinique Pasteur à 116 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 329 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 257 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 235 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 224 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Roquemaurel
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Roquemaurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Roquemaurel, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 27 bis Rue Roquemaurel se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Roquemaurel se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Roquemaurel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
