8 ter Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°6 ter et du 16.01 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 147 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 420 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 284 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 231 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 189 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 263 mètres
Ventes au 8 ter Rue Roquemaurel
Les 9 ventes au 8 ter Rue Roquemaurel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Roquemaurel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 8 ter Rue Roquemaurel se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Roquemaurel se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Roquemaurel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
