3 Rue Rosette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rosette, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Rue Rosette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Caravelle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 834ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 291 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1122 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 328 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 432 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rosette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rosette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rosette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rosette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rosette dans son marché local
Prix du 3 Rue Rosette par rapport à la voie
Sur Rue Rosette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 3 Rue Rosette se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rosette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rosette se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
