16 Rue Roubichou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roubichou, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Roubichou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cité Amouroux.
2 niveaux - 15 logements - 1312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0025 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-André à 132 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 631 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Roubichou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Roubichou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Roubichou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Roubichou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roubichou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roubichou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roubichou dans son marché local
Prix du 16 Rue Roubichou par rapport à la voie
Sur Rue Roubichou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 16 Rue Roubichou se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roubichou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Roubichou se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Roubichou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Roubichou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
