38 Rue Roubichou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Roubichou, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 681 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Roubichou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 681 logements - 16 locaux - 736 parkings - 19173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0194 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0191 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0005 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0199 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0085 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubichou à 118 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 703 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 264 mètres
Ventes au 38 Rue Roubichou
Les 4 ventes au 38 Rue Roubichou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Roubichou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Roubichou, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Roubichou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Roubichou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Roubichou dans son marché local
Prix du 38 Rue Roubichou par rapport à la voie
Sur Rue Roubichou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 38 Rue Roubichou se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Roubichou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Roubichou se situe 45.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Roubichou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Roubichou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
