Rue de Gap, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Gap, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 995 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gap dans son marché local
Prix Rue de Gap par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gap se situe 43.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gap à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Gap est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gap
Les ventes enregistrées Rue de Gap témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gap
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-André à 185 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1953 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1319 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 591 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1249 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gap
Adresses Rue de Gap
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gap, classées par tranches de numéros.
