2 Rue Saint Antoine du T, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Antoine du T, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°1 et du 11.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Antoine du T, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 394 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0129 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 329 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1100 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 736 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 122 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Antoine du T
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Antoine du T au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Antoine du T
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Antoine du T, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Antoine du T
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Antoine du T complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Antoine du T dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Antoine du T par rapport à la voie
Sur Rue Saint Antoine du T, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 2 Rue Saint Antoine du T se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Antoine du T par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Antoine du T se situe 51.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Antoine du T à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Antoine du T est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
